{"id":7652,"date":"2024-07-06T18:34:50","date_gmt":"2024-07-06T16:34:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/?page_id=7652"},"modified":"2025-10-04T11:28:22","modified_gmt":"2025-10-04T09:28:22","slug":"credit-logement-dti-debt-to-income","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/faq\/credit-logement-dti-debt-to-income\/","title":{"rendered":"Cr\u00e9dit logement et DTI – Debt To Income"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
[aioseo_breadcrumbs]<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

puis-je financer les frais de notaire via un cr\u00e9dit personnel<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Il existe encore une solution si vous n'avez pas de fonds propres mais...<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

DTI ou Debt To Income signifie en anglais : \u00ab\u00a0d\u00e9penses par rapport aux revenus\u00a0\u00bb. Ce terme est essentiellement utilis\u00e9 pour d\u00e9terminer si les candidats emprunteurs d’un cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire<\/a> sont en mesure de faire face \u00e0 la nouvelle charge mensuelle de leur nouveau cr\u00e9dit logement.<\/p>\n

Ce DTI varie d’une compagnie \u00e0 l’autre. Certaines soci\u00e9t\u00e9s de cr\u00e9dit ne prennent en compte que le r\u00e9sultat (exprim\u00e9 en pourcentage) de la division entre la globalit\u00e9 des charges de cr\u00e9dit et la globalit\u00e9 des revenus pour d\u00e9terminer la faisabilit\u00e9 d’un dossier.<\/p>\n

En revanche, d’autres organismes de cr\u00e9dit tiennent compte de la quotit\u00e9 et du r\u00e9sultat du rapport charges sur revenus pour d\u00e9terminer le DTI.<\/p>\n

Cr\u00e9dit logement : DTI<\/span><\/h2>\n

Nous allons prendre deux exemples pour vous expliquer au mieux ce que repr\u00e9sente le DTI en mati\u00e8re d’acceptation de cr\u00e9dit logement.<\/p>\n

Krefima (Krefima n’existe plus et a \u00e9t\u00e9 rachet\u00e9e par Bpost Banque qui a, \u00e0 son tour, a \u00e9t\u00e9 absorb\u00e9e au sein de BNP)<\/span><\/h3>\n

Voici les principaux crit\u00e8res d’acceptation de la soci\u00e9t\u00e9 Krefima :<\/p>\n

    \n
  • Charges sur revenu max : 50% (quelque soit les revenus)<\/li>\n
  • Quotit\u00e9 max : 105%<\/li>\n
  • Dur\u00e9e maximale : 30 ans<\/li>\n<\/ul>\n


    Tant que vous ne d\u00e9passez pas les 50% et que votre quotit\u00e9 d’emprunt est de maximum 105%, vous \u00eates en bonne voie pour obtenir une d\u00e9cision favorable pour votre demande de pr\u00eat.<\/p>\n

    En ce qui concerne Record Bank, c’est l\u00e9g\u00e8rement diff\u00e9rent<\/p>\n

    Record Bank<\/span><\/h3>\n

    Crit\u00e8res d’acceptation<\/p>\n

      \n
    • Maximum 45% de taux d’endettement si revenus professionnels < 3.000 euros<\/li>\n
    • Maximum 55% de taux d’endettement si revenus professionnels >= 3.000 euros<\/li>\n
    • Quotit\u00e9 max : 105%<\/li>\n
    • Dur\u00e9e maximale : 30 ans<\/li>\n<\/ul>\n


      La diff\u00e9rence avec Record Bank est qu’ils tiennent \u00e9galement compte de la quotit\u00e9 d’emprunt pour pouvoir calculer ce fameux DTI.<\/p>\n

      Si vos revenus professionnels sont inf\u00e9rieurs \u00e0 3.000 euros, le DTI ne peut d\u00e9passer en aucun 145%. Si les revenus sont sup\u00e9rieurs ou \u00e9gales \u00e0 3.000 euros, dans ce cas, le DTI peut aller jusqu’\u00e0 155%. Il se calcule de la mani\u00e8re suivante : rapport charges sur revenus (en pourcentage) + quotit\u00e9 (en pourcentage) = DTI.<\/p>\n

      Exemple<\/span><\/h4>\n

      Dans le premier exemple, nous allons imaginer que vos revenus professionnels sont inf\u00e9rieurs \u00e0 3.000 euros. La division de vos charges de cr\u00e9dit mensuel par le montant global de vos revenus donne un r\u00e9sultat de 45%. La quotit\u00e9 \u00e0 laquelle vous empruntez pour votre cr\u00e9dit logement est de 105%. L’addition de ces deux param\u00e8tres atteint 150% au lieu de 145% maximum, votre demande de cr\u00e9dit sera refus\u00e9e.<\/p>\n

      Dans le deuxi\u00e8me exemple, vos revenus d\u00e9passent 3.000 euros par mois et le rapport de vos charges par rapport \u00e0 vos revenus reste de 45%. Vous empruntez toujours \u00e0 une quotit\u00e9 de 105%. R\u00e9sultat : 45% + 105% = 150%, votre demande de cr\u00e9dit est en bonne voie d’acceptation car le DTI, dans ce cas pr\u00e9cis, peut aller jusqu’\u00e0 155%.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      [aioseo_breadcrumbs] puis-je financer les frais de notaire via un cr\u00e9dit personnel Il existe encore une solution si vous n’avez pas de fonds propres mais… DTI ou Debt To Income signifie en anglais : \u00ab\u00a0d\u00e9penses par rapport aux revenus\u00a0\u00bb. Ce terme est essentiellement utilis\u00e9 pour d\u00e9terminer si les candidats emprunteurs d’un cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire sont en mesure […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":879,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-7652","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/7652","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7652"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/7652\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/879"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7652"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}