{"id":14410,"date":"2025-11-27T08:07:34","date_gmt":"2025-11-27T07:07:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/?p=14410"},"modified":"2025-11-27T09:21:05","modified_gmt":"2025-11-27T08:21:05","slug":"calcul-credit-hypothecaire-belgique","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/calcul-credit-hypothecaire-belgique\/","title":{"rendered":"Calcul cre\u0301dit hypothe\u0301caire : mai\u0302trisez votre pre\u0302t"},"content":{"rendered":"\n<p>Quand on se lance dans le calcul d&rsquo;un cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire, tout tourne autour de trois grands axes : <strong>le montant que vous empruntez<\/strong>, <strong>le taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat qu&rsquo;on vous propose<\/strong>, et <strong>la dur\u00e9e que vous choisissez pour rembourser<\/strong>. Il suffit de bouger l&rsquo;un de ces curseurs, m\u00eame d&rsquo;un tout petit peu, pour voir un impact \u00e9norme sur vos mensualit\u00e9s et, au final, sur le co\u00fbt total de votre projet immobilier.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\"><h2>Table des mati\u00e8res<\/h2><nav><ul><li class=\"\"><a href=\"#les-trois-piliers-de-votre-calcul-credit-hypothecaire\">Les trois piliers de votre calcul cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire<\/a><ul><li class=\"\"><a href=\"#le-taux-dinteret-le-nerf-de-la-guerre\">Le taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat : le nerf de la guerre<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#limpact-concret-dune-petite-variation-de-taux\">L&rsquo;impact concret d&rsquo;une petite variation de taux<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"\"><a href=\"#la-formule-de-calcul-dune-mensualite-expliquee-pour-de-vrai\">La formule de calcul d&rsquo;une mensualit\u00e9, expliqu\u00e9e pour de vrai<\/a><ul><li class=\"\"><a href=\"#prenons-un-exemple-concret-pour-y-voir-plus-clair\">Prenons un exemple concret pour y voir plus clair<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#de-la-formule-a-la-pratique\">De la formule \u00e0 la pratique<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"\"><a href=\"#construire-et-lire-votre-tableau-damortissement\">Construire et lire votre tableau d&rsquo;amortissement<\/a><ul><li class=\"\"><a href=\"#analyser-les-colonnes-cles-du-tableau\">Analyser les colonnes cl\u00e9s du tableau<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"\"><a href=\"#anticiper-les-frais-annexes-pour-un-budget-realiste\">Anticiper les frais annexes pour un budget r\u00e9aliste<\/a><ul><li class=\"\"><a href=\"#les-frais-de-notaire-decortiques\">Les frais de notaire, d\u00e9cortiqu\u00e9s<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#les-couts-directement-lies-au-credit\">Les co\u00fbts directement li\u00e9s au cr\u00e9dit<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#les-assurances-obligatoires-a-ne-pas-negliger\">Les assurances obligatoires \u00e0 ne pas n\u00e9gliger<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"\"><a href=\"#choisir-entre-un-taux-fixe-et-un-taux-variable\">Choisir entre un taux fixe et un taux variable<\/a><ul><li class=\"\"><a href=\"#la-securite-avant-tout-le-taux-fixe\">La s\u00e9curit\u00e9 avant tout : le taux fixe<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#un-peu-plus-de-piment-le-taux-variable\">Un peu plus de piment : le taux variable<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#alors-comment-choisir-la-bonne-formule\">Alors, comment choisir la bonne formule ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"\"><a href=\"#pourquoi-un-courtier-peut-optimiser-votre-pret\">Pourquoi un courtier peut optimiser votre pr\u00eat<\/a><ul><li class=\"\"><a href=\"#le-passage-de-lestimation-a-loffre-concrete\">Le passage de l&rsquo;estimation \u00e0 l&rsquo;offre concr\u00e8te<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"\"><a href=\"#on-repond-a-vos-questions-sur-le-calcul-de-credit\">On r\u00e9pond \u00e0 vos questions sur le calcul de cr\u00e9dit<\/a><ul><li class=\"\"><a href=\"#taux-nominal-et-taeg-cest-quoi-la-difference-au-fond\">Taux nominal et TAEG, c&rsquo;est quoi la diff\u00e9rence au fond ?<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#peut-on-changer-la-duree-dun-credit-qui-est-deja-en-cours\">Peut-on changer la dur\u00e9e d&rsquo;un cr\u00e9dit qui est d\u00e9j\u00e0 en cours ?<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#quel-est-le-vrai-poids-de-lapport-personnel-dans-le-calcul\">Quel est le vrai poids de l&rsquo;apport personnel dans le calcul ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"\"><a href=\"#contactez-nous\">Contactez-nous<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"les-trois-piliers-de-votre-calcul-credit-hypothecaire\">Les trois piliers de votre calcul cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"572\" src=\"https:\/\/www.astuce-credit.be\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/calcul-hypothecaire-donnees-financieres-1024x572.jpg\" alt=\"calcul hypoth\u00e9caire donn\u00e9es financi\u00e8res\" class=\"wp-image-14422\" srcset=\"https:\/\/www.astuce-credit.be\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/calcul-hypothecaire-donnees-financieres-1024x572.jpg 1024w, https:\/\/www.astuce-credit.be\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/calcul-hypothecaire-donnees-financieres-300x167.jpg 300w, https:\/\/www.astuce-credit.be\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/calcul-hypothecaire-donnees-financieres-768x429.jpg 768w, https:\/\/www.astuce-credit.be\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/calcul-hypothecaire-donnees-financieres.jpg 1376w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Avant m\u00eame de commencer \u00e0 jouer avec les simulateurs, il est crucial de bien comprendre ces trois \u00e9l\u00e9ments qui vont structurer votre pr\u00eat. Chacun a son propre r\u00f4le, et c&rsquo;est leur combinaison qui va d\u00e9terminer si votre projet est financi\u00e8rement sain sur le long terme.<\/p>\n\n\n\n<p>Ces trois piliers, les voici :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><p><strong>Le capital emprunt\u00e9<\/strong> : C&rsquo;est la somme que la banque vous avance pour financer votre achat.<\/p><\/li>\n\n\n\n<li><p><strong>La dur\u00e9e du pr\u00eat<\/strong> : On parle g\u00e9n\u00e9ralement en ann\u00e9es (<strong>15, 20, ou 25 ans<\/strong>). C&rsquo;est la p\u00e9riode sur laquelle vous allez \u00e9taler vos remboursements.<\/p><\/li>\n\n\n\n<li><p><strong>Le taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat<\/strong> : C&rsquo;est la r\u00e9mun\u00e9ration de la banque. Une variation minime sur ce pourcentage peut se traduire par des milliers d&rsquo;euros de diff\u00e9rence \u00e0 la fin.<\/p><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"le-taux-dinteret-le-nerf-de-la-guerre\">Le taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat : le nerf de la guerre<\/h3>\n\n\n\n<p>Le taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat est sans conteste le levier le plus puissant pour optimiser votre cr\u00e9dit. En Belgique, son niveau est directement li\u00e9 aux d\u00e9cisions de la Banque Centrale Europ\u00e9enne (BCE). Un petit retour en arri\u00e8re le montre bien : entre 1998 et 2025, le taux moyen dans la zone euro tournait autour de <strong>1,87 %<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Imaginez un pr\u00eat de <strong>200 000 \u20ac sur 20 ans<\/strong>. Si vous l&rsquo;aviez contract\u00e9 au pic de <strong>4,75 %<\/strong> en octobre 2000, votre mensualit\u00e9 aurait \u00e9t\u00e9 de <strong>1 290 \u20ac<\/strong>. En revanche, au plus bas historique de <strong>0,00 %<\/strong> en mars 2016, elle n&rsquo;aurait \u00e9t\u00e9 que de <strong>833 \u20ac<\/strong>. Une sacr\u00e9e diff\u00e9rence !<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Attention \u00e0 ne pas confondre le taux nominal et le TAEG<\/em><\/strong> <em>(Taux Annuel Effectif Global). Le premier ne couvre que les int\u00e9r\u00eats purs. Le TAEG, lui, inclut tous les frais annexes obligatoires comme les frais de dossier ou les assurances. C&rsquo;est le seul v\u00e9ritable indicateur du co\u00fbt r\u00e9el de votre cr\u00e9dit et le seul qui permet de comparer honn\u00eatement les offres entre elles.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Pour bien ma\u00eetriser cette nuance essentielle, je vous invite \u00e0 lire notre article qui explique <a href=\"https:\/\/www.astuce-credit.be\/comprendre-le-taeg-et-son-importance-pour-votre-pret-hypothecaire\/\">l&rsquo;importance du TAEG pour votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"limpact-concret-dune-petite-variation-de-taux\">L&rsquo;impact concret d&rsquo;une petite variation de taux<\/h3>\n\n\n\n<p>Pour vous montrer \u00e0 quel point chaque dixi\u00e8me de pourcent compte, regardons ce tableau. Il compare l&rsquo;effet d&rsquo;une variation de taux sur un pr\u00eat de <strong>250 000 \u20ac sur 25 ans<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Impact du taux sur un pr\u00eat de 250 000 \u20ac sur 25 ans<\/th><th>&nbsp;<\/th><th>&nbsp;<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat (TAEG)<\/strong><\/td><td><strong>Mensualit\u00e9<\/strong><\/td><td><strong>Co\u00fbt total des int\u00e9r\u00eats<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>3,00 %<\/td><td>1 185,58 \u20ac<\/td><td>105 674 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>3,50 %<\/td><td>1 251,55 \u20ac<\/td><td>125 465 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>4,00 %<\/td><td>1 319,26 \u20ac<\/td><td>145 778 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Comme vous pouvez le voir, une diff\u00e9rence de seulement <strong>0,5 %<\/strong> sur le TAEG se traduit par une \u00e9conomie de pr\u00e8s de <strong>20 000 \u20ac<\/strong> sur la dur\u00e9e totale du pr\u00eat. \u00c7a donne \u00e0 r\u00e9fl\u00e9chir et \u00e7a montre bien pourquoi il faut absolument n\u00e9gocier et comparer les propositions.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour aller plus loin et \u00e9valuer pr\u00e9cis\u00e9ment ce que vous pouvez emprunter, je vous conseille de consulter ce <a href=\"https:\/\/www.lagencehypothecaire.com\/conseils\/calcul-capacite-demprunt-hypothecaire\">guide complet sur le calcul de votre capacit\u00e9 d&#8217;emprunt hypoth\u00e9caire<\/a>. Bien comprendre ces bases, c&rsquo;est se donner toutes les chances de r\u00e9ussir son projet.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous voulez une analyse personnalis\u00e9e ? Prenez le temps de nous appeler au <strong>+32 85 600 200<\/strong>, nous sommes l\u00e0 pour \u00e7a.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"la-formule-de-calcul-dune-mensualite-expliquee-pour-de-vrai\">La formule de calcul d&rsquo;une mensualit\u00e9, expliqu\u00e9e pour de vrai<\/h2>\n\n\n\n<p>Plonger dans le <strong>calcul d&rsquo;un cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire<\/strong>, c&rsquo;est souvent se retrouver face \u00e0 une formule math\u00e9matique qui a l&rsquo;air de sortir d&rsquo;un cours de finance. On parle de la fameuse annuit\u00e9 constante. Pourtant, la d\u00e9mystifier est la premi\u00e8re \u00e9tape pour vraiment prendre les commandes de votre projet immobilier, sans d\u00e9pendre aveugl\u00e9ment d&rsquo;un simulateur. Cette formule, c&rsquo;est elle qui fixe le montant exact que vous allez rembourser, mois apr\u00e8s mois.<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;id\u00e9e est assez claire : chaque mensualit\u00e9 se divise en deux. D&rsquo;un c\u00f4t\u00e9, vous remboursez une petite partie du capital emprunt\u00e9. De l&rsquo;autre, vous payez les int\u00e9r\u00eats que la banque vous facture. Au d\u00e9but du pr\u00eat, la part des int\u00e9r\u00eats est plus grosse, mais elle fond au fil du temps. Logiquement, la part de capital rembours\u00e9, elle, augmente progressivement.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"prenons-un-exemple-concret-pour-y-voir-plus-clair\">Prenons un exemple concret pour y voir plus clair<\/h3>\n\n\n\n<p>Pour que tout \u00e7a devienne limpide, mettons-nous en situation. Imaginez un projet classique en Wallonie ou \u00e0 Bruxelles. Vous avez besoin d&#8217;emprunter <strong>250 000 \u20ac sur une dur\u00e9e de 20 ans (soit 240 mois)<\/strong>. Apr\u00e8s quelques n\u00e9gociations, vous avez d\u00e9croch\u00e9 un taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat annuel fixe de <strong>3,5 %<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>La formule qui sert \u00e0 calculer votre mensualit\u00e9 (M) est la suivante :<\/p>\n\n\n\n<p>M = [C \u00d7 (t\/12)] \/ [1 \u2013 (1 + t\/12)^(-n)]<\/p>\n\n\n\n<p>D\u00e9cortiquons-la :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><p><strong>C<\/strong>, c&rsquo;est le capital que vous empruntez (<strong>250 000 \u20ac<\/strong>).<\/p><\/li>\n\n\n\n<li><p><strong>t<\/strong>, c&rsquo;est le taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat annuel, exprim\u00e9 en d\u00e9cimal (<strong>0,035<\/strong>).<\/p><\/li>\n\n\n\n<li><p><strong>n<\/strong>, c&rsquo;est le nombre total de mensualit\u00e9s (<strong>240<\/strong>).<\/p><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En appliquant nos chiffres, on arrive \u00e0 une mensualit\u00e9 d&rsquo;environ <strong>1 448,68 \u20ac<\/strong>. Cette somme ne bougera pas d&rsquo;un centime, du premier au dernier mois de votre remboursement. C&rsquo;est ce qui vous donne une visibilit\u00e9 parfaite sur votre budget.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>\u00ab\u00a0Comprendre ce calcul, c&rsquo;est pouvoir anticiper l&rsquo;impact de chaque petit changement. Vous pouvez voir par vous-m\u00eame comment une dur\u00e9e plus courte ou un taux juste un peu diff\u00e9rent peut tout changer sur vos remboursements mensuels.\u00a0\u00bb<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"de-la-formule-a-la-pratique\">De la formule \u00e0 la pratique<\/h3>\n\n\n\n<p>Soyons honn\u00eates, m\u00eame si la formule est pr\u00e9cise, faire ces calculs \u00e0 la main, c&rsquo;est vite fastidieux. C&rsquo;est justement pour \u00e7a que les outils existent. Pour avoir une estimation imm\u00e9diate et adapt\u00e9e \u00e0 votre situation, vous pouvez utiliser notre <a href=\"https:\/\/www.astuce-credit.be\/simulation-credit\/simulation-credit-hypothecaire\/\">simulateur de cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire en ligne<\/a>. Il fait exactement ce calcul pour vous, en une seconde.<\/p>\n\n\n\n<p>Mais conna\u00eetre la m\u00e9canique qui se cache derri\u00e8re le simulateur vous donne un avantage \u00e9norme : celui de pouvoir analyser et m\u00eame challenger les r\u00e9sultats. Vous n&rsquo;\u00eates plus passif face \u00e0 un chiffre. Vous comprenez d&rsquo;o\u00f9 il vient et, surtout, comment l&rsquo;optimiser.<\/p>\n\n\n\n<p>Et si vous voulez discuter de votre projet de vive voix, on est l\u00e0 pour \u00e7a. N&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 nous appeler au <strong>+32 85 600 200<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"construire-et-lire-votre-tableau-damortissement\">Construire et lire votre tableau d&rsquo;amortissement<\/h2>\n\n\n\n<p>Une fois votre mensualit\u00e9 calcul\u00e9e, le <strong>tableau d&rsquo;amortissement<\/strong> devient votre v\u00e9ritable feuille de route financi\u00e8re pour les ann\u00e9es \u00e0 venir. Mais attention, ce n&rsquo;est pas qu&rsquo;une liste de chiffres. C&rsquo;est le r\u00e9cit d\u00e9taill\u00e9 du remboursement de votre dette, mois apr\u00e8s mois. Savoir le d\u00e9crypter, c&rsquo;est comprendre pr\u00e9cis\u00e9ment o\u00f9 va votre argent.<\/p>\n\n\n\n<p>Ce document vous montre la r\u00e9partition de chaque paiement entre les int\u00e9r\u00eats que vous devez \u00e0 la banque et le capital que vous remboursez r\u00e9ellement. C&rsquo;est une dynamique int\u00e9ressante : au d\u00e9but du pr\u00eat, la part des int\u00e9r\u00eats est dominante. Mais au fil des ans, la balance s&rsquo;inverse. Vous remboursez de plus en plus de capital, ce qui acc\u00e9l\u00e8re la diminution de votre dette.<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;infographie ci-dessous vous montre bien les trois piliers qui influencent cette m\u00e9canique : le capital emprunt\u00e9, le taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat, et la dur\u00e9e du pr\u00eat.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"572\" src=\"https:\/\/www.astuce-credit.be\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/facteurs-calcul-credit-hypothecaire-1024x572.jpg\" alt=\"Calcul cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire : facteurs importants\" class=\"wp-image-14419\" srcset=\"https:\/\/www.astuce-credit.be\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/facteurs-calcul-credit-hypothecaire-1024x572.jpg 1024w, https:\/\/www.astuce-credit.be\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/facteurs-calcul-credit-hypothecaire-300x167.jpg 300w, https:\/\/www.astuce-credit.be\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/facteurs-calcul-credit-hypothecaire-768x429.jpg 768w, https:\/\/www.astuce-credit.be\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/facteurs-calcul-credit-hypothecaire.jpg 1376w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Cette image est un bon rappel que chaque \u00e9l\u00e9ment est li\u00e9 et a un impact direct sur la structure de votre tableau d&rsquo;amortissement et, au final, sur le co\u00fbt total de votre projet.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"analyser-les-colonnes-cles-du-tableau\">Analyser les colonnes cl\u00e9s du tableau<\/h3>\n\n\n\n<p>Pour bien interpr\u00e9ter votre tableau, oubliez le superflu et concentrez-vous sur trois colonnes essentielles. Chacune vous donne une information cruciale sur l&rsquo;avancement de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><p><strong>Le capital restant d\u00fb<\/strong> : C\u2019est le montant qu&rsquo;il vous reste \u00e0 rembourser apr\u00e8s chaque mensualit\u00e9. Observer sa lente diminution au d\u00e9but puis son acc\u00e9l\u00e9ration vers la fin est toujours tr\u00e8s instructif.<\/p><\/li>\n\n\n\n<li><p><strong>Les int\u00e9r\u00eats pay\u00e9s<\/strong> : Cette colonne montre la part de votre paiement qui va directement dans la poche de la banque. C&rsquo;est cette somme qui diminue petit \u00e0 petit.<\/p><\/li>\n\n\n\n<li><p><strong>Le capital amorti<\/strong> : Voil\u00e0 la partie de votre mensualit\u00e9 qui rembourse directement votre dette. Elle augmente au fur et \u00e0 mesure que les int\u00e9r\u00eats baissent.<\/p><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong><em>\u00ab\u00a0Comprendre cette m\u00e9canique est fondamental pour prendre des d\u00e9cisions strat\u00e9giques. Par exemple, si vous envisagez un remboursement anticip\u00e9, le tableau vous montrera \u00e0 quel point cette op\u00e9ration serait efficace en fonction de la part d&rsquo;int\u00e9r\u00eats qu&rsquo;il vous reste \u00e0 payer.\u00a0\u00bb<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ma\u00eetriser la lecture de ce document vous donne une vision claire et pr\u00e9cise de votre engagement financier sur toute la dur\u00e9e. C&rsquo;est un outil de pilotage indispensable pour votre budget familial.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour toute question sur votre situation ou pour obtenir une analyse d\u00e9taill\u00e9e, contactez-nous au <strong>+32 85 600 200<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"anticiper-les-frais-annexes-pour-un-budget-realiste\">Anticiper les frais annexes pour un budget r\u00e9aliste<\/h2>\n\n\n\n<p>Calculer son cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire ne se r\u00e9sume pas \u00e0 la seule mensualit\u00e9. Se focaliser uniquement sur ce chiffre est l&rsquo;erreur la plus fr\u00e9quente que je vois, car elle met de c\u00f4t\u00e9 une part \u00e9norme du co\u00fbt total de votre projet immobilier. Pour monter un budget qui tient vraiment la route, il faut absolument int\u00e9grer tous les frais qui gravitent autour du pr\u00eat.<\/p>\n\n\n\n<p>Ces co\u00fbts, qu\u2019on appelle souvent frais annexes, peuvent repr\u00e9senter une somme cons\u00e9quente. Id\u00e9alement, c&rsquo;est votre apport personnel qui doit les couvrir. Les oublier, c&rsquo;est risquer de mettre tout l&rsquo;\u00e9quilibre financier de votre projet en p\u00e9ril.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"les-frais-de-notaire-decortiques\">Les frais de notaire, d\u00e9cortiqu\u00e9s<\/h3>\n\n\n\n<p>La plus grosse part de ces frais, c&rsquo;est ce qu&rsquo;on appelle un peu vite les \u00ab\u00a0frais de notaire\u00a0\u00bb. En r\u00e9alit\u00e9, ce montant cache plusieurs choses bien distinctes :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><p><strong>Les droits d&rsquo;enregistrement<\/strong> : C&rsquo;est l&rsquo;imp\u00f4t que la R\u00e9gion (wallonne ou bruxelloise) vous r\u00e9clame sur l&rsquo;achat du bien. Le taux de base est de <strong>12,5 %<\/strong>. Heureusement, il existe des abattements ou des taux r\u00e9duits si vous remplissez certaines conditions (habitation unique, bien modeste, etc.).<\/p><\/li>\n\n\n\n<li><p><strong>Les honoraires du notaire<\/strong> : C&rsquo;est la r\u00e9mun\u00e9ration du notaire pour son travail : r\u00e9diger l&rsquo;acte, faire toutes les v\u00e9rifications, vous conseiller&#8230; Ces honoraires sont encadr\u00e9s par un bar\u00e8me l\u00e9gal et diminuent proportionnellement au prix de vente.<\/p><\/li>\n\n\n\n<li><p><strong>Les frais administratifs divers<\/strong> : \u00c7a couvre toutes les petites d\u00e9marches que l&rsquo;\u00e9tude doit faire pour vous, comme les recherches urbanistiques, les frais de transcription hypoth\u00e9caire ou l&rsquo;inscription au cadastre.<\/p><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Pour vous faire une id\u00e9e bien plus pr\u00e9cise de ce que \u00e7a repr\u00e9sente en euros, jetez un \u0153il \u00e0 notre guide d\u00e9taill\u00e9 pour <a href=\"https:\/\/www.astuce-credit.be\/calculer-frais-de-notaire-et-droits-enregistrement\/\">calculer vos frais de notaire et droits d&rsquo;enregistrement<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"les-couts-directement-lies-au-credit\">Les co\u00fbts directement li\u00e9s au cr\u00e9dit<\/h3>\n\n\n\n<p>Au-del\u00e0 du notaire, d&rsquo;autres d\u00e9penses sont directement li\u00e9es \u00e0 la signature de votre cr\u00e9dit. M\u00eame si elles sont souvent int\u00e9gr\u00e9es dans le fameux TAEG, c&rsquo;est important de savoir ce qu&rsquo;elles repr\u00e9sentent.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>\u00ab\u00a0L&rsquo;historique des taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat en Belgique est assez parlant pour comprendre \u00e0 quel point ces co\u00fbts p\u00e8sent sur le pouvoir d&rsquo;achat. Dans les ann\u00e9es 80, avec des taux qui d\u00e9passaient les 12,7 %, devenir propri\u00e9taire \u00e9tait une autre paire de manches. Un pr\u00eat de 100 000 \u20ac sur 20 ans co\u00fbtait \u00e0 l&rsquo;\u00e9poque 1 220 \u20ac par mois ! Pour en savoir plus, vous pouvez<\/em><\/strong> <a href=\"https:\/\/blog.immoweb.be\/fr\/acheter\/pouvoir-dachat-immobilier\/\"><strong><em>d\u00e9couvrir l&rsquo;\u00e9volution du pouvoir d\u2019achat immobilier en Belgique sur le blog d&rsquo;Immoweb<\/em><\/strong><\/a><strong><em>.\u00a0\u00bb<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ces frais bancaires comprennent :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><p><strong>Les frais de dossier<\/strong> : C&rsquo;est ce que la banque vous facture pour \u00e9tudier et mettre en place votre cr\u00e9dit. Ils tournent g\u00e9n\u00e9ralement autour de <strong>350 \u00e0 500 \u20ac<\/strong>.<\/p><\/li>\n\n\n\n<li><p><strong>Les frais d&rsquo;expertise<\/strong> : Si la banque veut faire \u00e9valuer la valeur du bien par un expert avant de vous pr\u00eater l&rsquo;argent, ce sera \u00e0 vous de payer. Comptez entre <strong>250 et 400 \u20ac<\/strong> pour cette expertise.<\/p><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"les-assurances-obligatoires-a-ne-pas-negliger\">Les assurances obligatoires \u00e0 ne pas n\u00e9gliger<\/h3>\n\n\n\n<p>Pour finir, deux assurances sont presque toujours exig\u00e9es par les banques pour vous accorder le pr\u00eat. Leur co\u00fbt doit faire partie de votre budget, que ce soit chaque mois ou chaque ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><p><strong>L&rsquo;assurance solde restant d\u00fb (ASRD)<\/strong> : C&rsquo;est elle qui prot\u00e8ge vos h\u00e9ritiers si vous d\u00e9c\u00e9dez avant la fin du remboursement. La prime va d\u00e9pendre de votre \u00e2ge, de votre \u00e9tat de sant\u00e9 et du montant que vous empruntez.<\/p><\/li>\n\n\n\n<li><p><strong>L&rsquo;assurance incendie (ou assurance habitation)<\/strong> : Elle couvre la maison contre les gros p\u00e9pins comme un incendie, un d\u00e9g\u00e2t des eaux et d&rsquo;autres sinistres. Son prix varie selon la valeur du bien et les garanties que vous choisissez.<\/p><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Prendre en compte l&rsquo;ensemble de ces d\u00e9penses, c&rsquo;est la seule fa\u00e7on d&rsquo;avoir un calcul de cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire vraiment complet et sans mauvaise surprise.<\/p>\n\n\n\n<p>Si vous avez des questions sur l&rsquo;estimation de ces frais pour votre projet, n&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 nous passer un coup de fil : <strong>+32 85 600 200<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"choisir-entre-un-taux-fixe-et-un-taux-variable\">Choisir entre un taux fixe et un taux variable<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"572\" src=\"https:\/\/www.astuce-credit.be\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/credit-hypothecaire-maison-1024x572.jpg\" alt=\"Calcul cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire : maison en Belgique.\" class=\"wp-image-14417\" srcset=\"https:\/\/www.astuce-credit.be\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/credit-hypothecaire-maison-1024x572.jpg 1024w, https:\/\/www.astuce-credit.be\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/credit-hypothecaire-maison-300x167.jpg 300w, https:\/\/www.astuce-credit.be\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/credit-hypothecaire-maison-768x429.jpg 768w, https:\/\/www.astuce-credit.be\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/credit-hypothecaire-maison.jpg 1376w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Taux fixe ou taux variable ? C\u2019est sans doute l&rsquo;une des d\u00e9cisions les plus importantes que vous prendrez pour votre projet immobilier. Ce choix aura un impact direct sur votre budget et, soyons honn\u00eates, sur votre tranquillit\u00e9 d&rsquo;esprit pendant toute la dur\u00e9e du pr\u00eat.<\/p>\n\n\n\n<p>Il n&rsquo;y a pas de r\u00e9ponse toute faite. La meilleure option d\u00e9pendra toujours de votre profil, de votre tol\u00e9rance au risque et, bien s\u00fbr, du contexte \u00e9conomique du moment.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"la-securite-avant-tout-le-taux-fixe\">La s\u00e9curit\u00e9 avant tout : le taux fixe<\/h3>\n\n\n\n<p>Avec un taux fixe, les choses sont limpides : le taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat convenu \u00e0 la signature ne bougera pas d&rsquo;un iota. Votre mensualit\u00e9 restera exactement la m\u00eame du premier au dernier jour de votre remboursement.<\/p>\n\n\n\n<p>C\u2019est l\u2019option de la pr\u00e9visibilit\u00e9 totale. Vous pouvez planifier votre budget \u00e0 tr\u00e8s long terme sans jamais avoir la mauvaise surprise de voir vos mensualit\u00e9s augmenter \u00e0 cause des march\u00e9s financiers. \u00c9videmment, cette stabilit\u00e9 a un petit co\u00fbt : le taux de d\u00e9part est g\u00e9n\u00e9ralement un peu plus \u00e9lev\u00e9 que celui d\u2019un cr\u00e9dit \u00e0 taux variable.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"un-peu-plus-de-piment-le-taux-variable\">Un peu plus de piment : le taux variable<\/h3>\n\n\n\n<p>Le taux variable, comme son nom l&rsquo;indique, est con\u00e7u pour \u00e9voluer tout au long de la vie de votre cr\u00e9dit. Son principal atout ? Il est souvent plus attractif au d\u00e9marrage, ce qui peut vous donner un peu plus d\u2019air dans votre budget les premi\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<p>En contrepartie, il introduit une part d&rsquo;incertitude. Votre taux est ajust\u00e9 \u00e0 des \u00e9ch\u00e9ances r\u00e9guli\u00e8res (par exemple, tous les ans, tous les trois ou cinq ans) en fonction de l&rsquo;\u00e9volution d&rsquo;indices de r\u00e9f\u00e9rence bien pr\u00e9cis.<\/p>\n\n\n\n<p>En Belgique, ces indices sont publi\u00e9s chaque mois par l\u2019Agence f\u00e9d\u00e9rale de la Dette. Pour vous donner une id\u00e9e, l\u2019indice de r\u00e9f\u00e9rence A (utilis\u00e9 pour les pr\u00eats \u00e0 r\u00e9vision annuelle) \u00e9tait de <strong>2,09 %<\/strong> en novembre 2025 contre <strong>1,78 %<\/strong> un an auparavant. Sur un cr\u00e9dit de 150 000 \u20ac sur 20 ans, cela ferait grimper la mensualit\u00e9 de 660 \u20ac \u00e0 685 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>\u00ab\u00a0Pas de panique, la loi belge offre une protection importante : le taux ne peut jamais aller au-del\u00e0 du double du taux initial. De plus, la plupart des contrats incluent des \u00ab\u00a0caps\u00a0\u00bb, des plafonds qui limitent la hausse maximale du taux \u00e0 chaque r\u00e9vision.\u00a0\u00bb<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Pour y voir plus clair dans le paysage actuel, notre analyse d\u00e9taill\u00e9e du <a href=\"https:\/\/www.astuce-credit.be\/taux-hypothecaire-belgique\/\">taux hypoth\u00e9caire en Belgique<\/a> vous donnera des rep\u00e8res pr\u00e9cieux.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"alors-comment-choisir-la-bonne-formule\">Alors, comment choisir la bonne formule ?<\/h3>\n\n\n\n<p>La d\u00e9cision finale vous appartient, mais elle doit \u00eatre m\u00fbrie en fonction de votre situation personnelle :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><p><strong>Votre profil d&#8217;emprunteur<\/strong> : Si la s\u00e9curit\u00e9 est votre priorit\u00e9 absolue et que votre budget est calcul\u00e9 au plus juste, le taux fixe est souvent le choix le plus sage.<\/p><\/li>\n\n\n\n<li><p><strong>Votre tol\u00e9rance au risque<\/strong> : \u00cates-vous pr\u00eat \u00e0 accepter une potentielle hausse de vos mensualit\u00e9s pour profiter d&rsquo;un taux de d\u00e9part plus bas ? Si oui, le variable peut \u00eatre une option int\u00e9ressante.<\/p><\/li>\n\n\n\n<li><p><strong>Les perspectives \u00e9conomiques<\/strong> : Si les taux sont bas avec une tendance \u00e0 la hausse, \u00ab\u00a0verrouiller\u00a0\u00bb un taux fixe semble judicieux. \u00c0 l&rsquo;inverse, si les taux sont au plus haut et qu&rsquo;une baisse est attendue, le variable pourrait s&rsquo;av\u00e9rer gagnant sur le long terme.<\/p><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Bien \u00e9valuer ces \u00e9l\u00e9ments est essentiel pour un <strong>calcul de cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire<\/strong> r\u00e9ussi. Pour une analyse personnalis\u00e9e et discuter de la meilleure strat\u00e9gie pour votre projet, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter au <strong>+32 85 600 200<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"pourquoi-un-courtier-peut-optimiser-votre-pret\">Pourquoi un courtier peut optimiser votre pr\u00eat<\/h2>\n\n\n\n<p>Les simulateurs en ligne sont d&rsquo;excellents outils pour se faire une premi\u00e8re id\u00e9e d&rsquo;un <strong>calcul de cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire<\/strong>. Ils vous donnent une estimation rapide, c&rsquo;est vrai, mais l&rsquo;approche s&rsquo;arr\u00eate l\u00e0. Un simulateur, aussi performant soit-il, ne peut pas d\u00e9crypter les subtilit\u00e9s de votre profil, n\u00e9gocier en votre nom ou d\u00e9fendre votre dossier aupr\u00e8s des banques.<\/p>\n\n\n\n<p>C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment sur ce terrain que l\u2019expertise d\u2019un courtier fait toute la diff\u00e9rence. Son r\u00f4le d\u00e9passe de loin une comparaison de taux. Il devient votre partenaire strat\u00e9gique, celui qui va monter un dossier en b\u00e9ton, mettre en avant vos points forts et anticiper les questions des pr\u00eateurs.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"le-passage-de-lestimation-a-loffre-concrete\">Le passage de l&rsquo;estimation \u00e0 l&rsquo;offre concr\u00e8te<\/h3>\n\n\n\n<p>Un courtier a un avantage de taille : son acc\u00e8s \u00e0 un large r\u00e9seau de partenaires bancaires. Gr\u00e2ce \u00e0 sa connaissance pointue du march\u00e9 et \u00e0 ses relations tiss\u00e9es au fil du temps, il peut souvent obtenir des conditions que vous n\u2019auriez jamais pu n\u00e9gocier en solo. Il sait exactement quelle banque sera la plus r\u00e9ceptive \u00e0 votre type de projet et comment pr\u00e9senter votre demande pour mettre toutes les chances de votre c\u00f4t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour aller plus loin sur ce point, jetez un \u0153il aux <a href=\"https:\/\/www.astuce-credit.be\/roles-courtiers-belgique\/\">multiples r\u00f4les que jouent les courtiers en Belgique<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>\u00ab\u00a0Un simulateur vous donne un chiffre. Un courtier, lui, vous apporte une strat\u00e9gie, un accompagnement sur mesure et une offre optimis\u00e9e. Il transforme une estimation en une solution de financement r\u00e9elle et concr\u00e8te.\u00a0\u00bb<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Cet accompagnement s&rsquo;\u00e9tend aussi \u00e0 toutes les d\u00e9marches administratives, un vrai gain de temps et d&rsquo;\u00e9nergie. Pour une analyse approfondie et r\u00e9ellement personnalis\u00e9e de votre projet, nous vous invitons \u00e0 nous contacter.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"on-repond-a-vos-questions-sur-le-calcul-de-credit\">On r\u00e9pond \u00e0 vos questions sur le calcul de cr\u00e9dit<\/h2>\n\n\n\n<p>Vous avez presque toutes les cartes en main pour calculer votre cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire. Cette derni\u00e8re section est l\u00e0 pour balayer les derniers doutes et r\u00e9pondre aux questions qui reviennent le plus souvent chez nos clients en Belgique.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"taux-nominal-et-taeg-cest-quoi-la-difference-au-fond\">Taux nominal et TAEG, c&rsquo;est quoi la diff\u00e9rence au fond ?<\/h3>\n\n\n\n<p>C&rsquo;est une question classique, et la distinction est cruciale. Le <strong>taux nominal<\/strong>, c&rsquo;est le prix de l&rsquo;argent que vous empruntez, les int\u00e9r\u00eats purs. Mais attention, ce n&rsquo;est que la partie visible de l&rsquo;iceberg.<\/p>\n\n\n\n<p>Le chiffre qui compte vraiment, c&rsquo;est le <strong>TAEG (Taux Annuel Effectif Global)<\/strong>. Lui, il inclut tout : le taux nominal, bien s\u00fbr, mais aussi tous les frais que la banque vous impose pour obtenir le pr\u00eat. On parle ici des frais de dossier, des primes d&rsquo;assurance obligatoires, etc. Pour comparer deux offres de pr\u00eat, c&rsquo;est le <strong>TAEG<\/strong> qu&rsquo;il faut regarder. C&rsquo;est lui qui vous donne le co\u00fbt r\u00e9el de votre cr\u00e9dit.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"peut-on-changer-la-duree-dun-credit-qui-est-deja-en-cours\">Peut-on changer la dur\u00e9e d&rsquo;un cr\u00e9dit qui est d\u00e9j\u00e0 en cours ?<\/h3>\n\n\n\n<p>Oui, c&rsquo;est tout \u00e0 fait possible de revoir la dur\u00e9e de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Mais attention, ce n&rsquo;est pas un ajustement anodin. Cela demande une ren\u00e9gociation compl\u00e8te avec votre banque, et qui dit ren\u00e9gociation dit souvent nouveaux frais.<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;id\u00e9e, c&rsquo;est de trouver un nouvel \u00e9quilibre. Si vous raccourcissez la dur\u00e9e, vos mensualit\u00e9s vont grimper, mais vous paierez beaucoup moins d&rsquo;int\u00e9r\u00eats au total. \u00c0 l&rsquo;inverse, si vous allongez la dur\u00e9e, vos mensualit\u00e9s baisseront, mais le co\u00fbt total de votre emprunt augmentera.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>\u00ab\u00a0Un conseil d&rsquo;ami : cette option devient vraiment int\u00e9ressante si votre situation financi\u00e8re a bien \u00e9volu\u00e9 (une promotion, par exemple). Le mieux est d&rsquo;en discuter avec un conseiller pour \u00eatre s\u00fbr que le jeu en vaut la chandelle.\u00a0\u00bb<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"quel-est-le-vrai-poids-de-lapport-personnel-dans-le-calcul\">Quel est le vrai poids de l&rsquo;apport personnel dans le calcul ?<\/h3>\n\n\n\n<p>L&rsquo;apport personnel, c&rsquo;est votre meilleur atout. C&rsquo;est un signal tr\u00e8s fort que vous envoyez \u00e0 la banque. D&rsquo;abord, et c&rsquo;est logique, plus votre apport est \u00e9lev\u00e9, moins vous avez besoin d&#8217;emprunter. Vos mensualit\u00e9s seront donc plus basses et le co\u00fbt total du cr\u00e9dit s&rsquo;en trouvera r\u00e9duit.<\/p>\n\n\n\n<p>Mais il y a un autre effet, plus psychologique. Un apport cons\u00e9quent prouve \u00e0 la banque que vous \u00eates un bon gestionnaire, que vous savez \u00e9pargner. \u00c7a rassure, et un banquier rassur\u00e9 est un banquier plus enclin \u00e0 vous proposer un meilleur taux. Visez au minimum de couvrir les frais de notaire avec votre apport ; c&rsquo;est une excellente base de d\u00e9part.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"contactez-nous\">Contactez-nous<\/h2>\n\n\n\n<p>Vous voulez une analyse pr\u00e9cise, taill\u00e9e pour votre projet ? Les experts d&rsquo;<strong>Astuce Cr\u00e9dit<\/strong> sont l\u00e0 pour \u00e7a. <a href=\"https:\/\/www.astuce-credit.be\/simulation-credit\/simulation-pret-hypothecaire-demande-d-avis\/\">Faites votre simulation de pr\u00eat hypoth\u00e9caire maintenant<\/a> et d\u00e9couvrez la mensualit\u00e9 de votre futur projet.<\/p>\n\n\n\n<p>Pas le temps d&rsquo;attendre ? Appelez-nous au <strong>+32 85 600 200<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avant de souscrire un cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire, il est essentiel de comprendre l\u2019impact du montant, du taux d\u2019int\u00e9r\u00eat et de la dur\u00e9e de remboursement. Ce guide vous aide \u00e0 analyser ces \u00e9l\u00e9ments, \u00e0 calculer vos mensualit\u00e9s et \u00e0 anticiper les frais annexes. D\u00e9couvrez comment \u00e9tablir un budget r\u00e9aliste et optimiser votre pr\u00eat immobilier en Belgique.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":14412,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[22],"tags":[],"class_list":["post-14410","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-classifiee"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14410","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14410"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14410\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14412"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14410"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14410"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14410"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}