{"id":1654,"date":"2017-02-28T10:38:01","date_gmt":"2017-02-28T09:38:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/?p=1654\/"},"modified":"2024-08-11T18:16:52","modified_gmt":"2024-08-11T16:16:52","slug":"credit-pont","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/credit-pont\/","title":{"rendered":"Qu\u2019est-ce que le cr\u00e9dit-pont\u2009?"},"content":{"rendered":"<p>Le cr\u00e9dit pont est un type de cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire qui vous permet de <strong>pallier aux recettes attendues de la vente d\u2019un premier bien immobilier<\/strong> pour financer le second.<\/p>\n<h2>Principe g\u00e9n\u00e9ral<\/h2>\n<p>Vous \u00eates d\u00e9j\u00e0 propri\u00e9taire d\u2019une maison et vous souhaitez la <strong>revendre pour acheter un autre bien<\/strong>, parce que la famille s\u2019agrandit, que vous avez chang\u00e9 de travail ou tout simplement que vous avez trouv\u00e9 une habitation qui vous convient mieux.<\/p>\n<p>Toutefois, pour acqu\u00e9rir votre nouveau b\u00e2timent, vous avez imp\u00e9rativement besoin de le financer avec les recettes de la vente du premier. Vous n\u2019avez <strong>pas la possibilit\u00e9 d\u2019attendre que la vente soit effectu\u00e9e<\/strong>, car vous avez trouv\u00e9 la maison de vos r\u00eaves.<\/p>\n<p>Dans ce cas, vous pourrez demander \u00e0 votre organisme de cr\u00e9dit qu\u2019il vous octroie un cr\u00e9dit pont, le temps que votre premier bien immobilier ait \u00e9t\u00e9 rachet\u00e9 par un tiers.<\/p>\n<h2>Fonctionnement et faisabilit\u00e9<\/h2>\n<p>Le cr\u00e9dit pont est un pr\u00eat temporaire, dont la <strong>dur\u00e9e est de maximum deux ans<\/strong> et pendant laquelle vous ne payez que des int\u00e9r\u00eats. Cette dur\u00e9e varie selon les institutions de cr\u00e9dit. Le jour o\u00f9 les actes de vente de votre premier bien immobilier sont sign\u00e9s, votre notaire cl\u00f4turera le cr\u00e9dit pont en le remboursant directement \u00e0 votre organisme de cr\u00e9dit.<\/p>\n<p>Avant de souscrire \u00e0 ce type de pr\u00eat, il est primordial d\u2019<strong>\u00e9valuer vos capacit\u00e9s de paiement<\/strong>, puisque celles-ci seront adapt\u00e9es \u00e0 votre nouvelle situation.<\/p>\n<h2>Plus cher qu\u2019un cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire classique<\/h2>\n<p>Le <strong>taux d\u2019int\u00e9r\u00eat<\/strong> appliqu\u00e9 r\u00e9pond aux m\u00eames conditions que celles d\u2019un cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire classique, mais il est <strong>obligatoirement fixe<\/strong>. Toutefois, vous devez en quelque sorte faire face au remboursement de deux biens immobiliers pendant quelques temps. Le <strong>montant pay\u00e9 mensuellement sera donc plus \u00e9lev\u00e9<\/strong> que dans le cadre d\u2019un cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire simple, pour une seule habitation.<\/p>\n<p>Notez \u00e9galement que le cr\u00e9dit pont ne donne <strong>pas droit \u00e0 une d\u00e9duction fiscale<\/strong>, contrairement au pr\u00eat hypoth\u00e9caire. N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 demander conseil \u00e0 votre banquier concernant la formule la plus adapt\u00e9e \u00e0 vos besoins.<\/p>\n<p>Vous souhaitez souscrire au cr\u00e9dit pont\u2009? R\u00e9alisez une <a href=\"https:\/\/www.astuce-credit.be\/simulation-credit\/simulation-credit-hypothecaire\/\"><u>simulation de pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/u><\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le cr\u00e9dit pont est un type de cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire qui vous permet de pallier aux recettes attendues de la vente d\u2019un premier bien immobilier pour financer le second. 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