{"id":1692,"date":"2017-04-25T11:54:03","date_gmt":"2017-04-25T09:54:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/?p=1692\/"},"modified":"2024-08-11T18:19:09","modified_gmt":"2024-08-11T16:19:09","slug":"emprunt-frais-notaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/emprunt-frais-notaire\/","title":{"rendered":"Peut-on emprunter les frais de notaire lors d\u2019un achat immobilier\u2009?"},"content":{"rendered":"<p>Un achat immobilier engendre des d\u00e9penses annexes \u00e0 la valeur de bien, comme les frais de notaire. Aujourd\u2019hui, plus aucun organisme de cr\u00e9dit ne propose de les emprunter enti\u00e8rement. Si vous \u00eates confront\u00e9 \u00e0 ce probl\u00e8me, le <strong>cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire<\/strong> peut \u00eatre la solution.<\/p>\n<h2>Que comprennent les frais de notaire\u2009?<\/h2>\n<p>En g\u00e9n\u00e9ral, les frais de notaire contiennent deux types de co\u00fbts\u00a0: les <strong>droits d\u2019enregistrement<\/strong> et les <strong>honoraires du notaire<\/strong>.<\/p>\n<h3>Les droits d\u2019enregistrement<\/h3>\n<p>Les droits d\u2019enregistrement sont des <strong>imp\u00f4ts dus \u00e0 l\u2019autorit\u00e9 comp\u00e9tente<\/strong> lors de la transmission de propri\u00e9t\u00e9 d\u2019un bien immobilier. Pour la Wallonie, ils sont fix\u00e9s \u00e0 <strong>12,5\u00a0%<\/strong> du prix de vente. L\u2019acqu\u00e9reur peut b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un tarif r\u00e9duit dans certains cas\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>taux diminu\u00e9 \u00e0 <strong>6\u00a0% pour une habitation modeste<\/strong>, selon certains crit\u00e8res, comme ne poss\u00e9der aucune autre r\u00e9sidence et occuper le bien\u2009;<\/li>\n<li><strong>0\u00a0% en cas d\u2019achat d\u2019un logement social<\/strong> en Wallonie pour laquelle une prime est octroy\u00e9e, en Flandre et \u00e0 Bruxelles, ils sont de 1,5\u00a0% dans ce cadre\u2009;<\/li>\n<li><strong>frais r\u00e9duits \u00e0 1\u00a0%<\/strong> en cas d\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 dans laquelle le preneur est d\u00e9j\u00e0 <strong>copropri\u00e9taire<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dans le cas d\u2019un achat d\u2019un <strong>bien neuf ou en construction<\/strong>, les droits d\u2019enregistrement sont calcul\u00e9s sur la <strong>valeur du terrain<\/strong>. La TVA de 21\u00a0% est pay\u00e9e uniquement sur la valeur de la construction.<\/p>\n<h3>Les honoraires du notaire<\/h3>\n<p>Ils sont \u00e9tablis et <strong>fix\u00e9s par la loi et calcul\u00e9s sur le prix de vente<\/strong>, selon des pourcentages d\u00e9termin\u00e9s d\u00e9gressifs (plus le prix de vente est \u00e9lev\u00e9, plus le pourcentage est faible). Le pourcentage minium est de 0,057\u00a0%. Les tarifs \u00e9tant l\u00e9gaux, le notaire ne peut modifier ceux-ci ni \u00e0 la hausse ni \u00e0 la baisse.<\/p>\n<h2>Le pr\u00eat hypoth\u00e9caire pour financer vos frais de notaire<\/h2>\n<p>Actuellement, <strong>plus aucune compagnie de cr\u00e9dit ne propose d\u2019emprunter la totalit\u00e9 des frais de notaire<\/strong>. Toutefois, si vous ne poss\u00e9dez pas les liquidit\u00e9s n\u00e9cessaires pour financer ces frais lors de votre achat immobilier, vous avez la possibilit\u00e9 de les int\u00e9grer \u00e0 votre emprunt hypoth\u00e9caire.<\/p>\n<p>Vous cherchez un pr\u00eat hypoth\u00e9caire dans la r\u00e9gion de Huy, Li\u00e8ge\u2009? Contactez-nous au <strong>085.23.25.39<\/strong> ou envoyez-nous votre <a href=\"https:\/\/www.astuce-credit.be\/demande-de-pret-ligne\/\">demande de pr\u00eat en ligne<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Depuis le 1 avril 2017, il est formellement interdit par la loi de financer les frais de notaire par le biais d&rsquo;un cr\u00e9dit personnel. Depuis cette date, nous pouvons les financer via un cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire sans inscription hypoth\u00e9caire, d\u00e9couvrez-en plus en lisant notre article.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":924,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[34],"tags":[],"class_list":["post-1692","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-classe"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1692","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1692"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1692\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/924"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1692"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1692"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1692"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}