{"id":1696,"date":"2017-05-03T14:02:03","date_gmt":"2017-05-03T12:02:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/?p=1696\/"},"modified":"2024-08-11T19:03:21","modified_gmt":"2024-08-11T17:03:21","slug":"refinancement-pret-hypothecaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/refinancement-pret-hypothecaire\/","title":{"rendered":"Baisse des taux : nos conseils pour ren\u00e9gocier son pr\u00eat immobilier"},"content":{"rendered":"<p>Ces derniers mois, les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat ont significativement chut\u00e9s. Mais une baisse des taux sur vos comptes d\u2019\u00e9pargne va \u00e9galement de pair avec une <strong>diminution des taux sur les cr\u00e9dits immobiliers<\/strong>. Et si c\u2019\u00e9tait l\u2019occasion de ren\u00e9gocier votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire\u2009?<\/p>\n<h2>Des taux historiquement bas<\/h2>\n<p>Fin\u00a02011, le taux moyen d\u2019un emprunt immobilier fixe sur 20 ans \u00e9tait de 4,3\u00a0%. Aujourd\u2019hui, il oscille <strong>entre 1,67 et 2\u00a0%<\/strong> selon les organismes financiers. C\u2019est donc une opportunit\u00e9 unique pour ren\u00e9gocier son pr\u00eat et ainsi r\u00e9aliser des \u00e9conomies substantielles, en r\u00e9duisant le montant de votre mensualit\u00e9 ou la dur\u00e9e de votre cr\u00e9dit.<\/p>\n<h2>S\u2019assurer du r\u00e9el gain de la ren\u00e9gociation<\/h2>\n<p>Ren\u00e9gocier n\u2019est pas avantageux dans tous les cas. Avant d\u2019entamer une nouvelle proc\u00e9dure de demande de cr\u00e9dit, r\u00e9fl\u00e9chissez aux enjeux. Pour qu\u2019un refinancement soit r\u00e9ellement int\u00e9ressant, il faut que la dur\u00e9e de <strong>remboursement du cr\u00e9dit<\/strong> soit d\u2019encore <strong>minimum 10 ans<\/strong>.<\/p>\n<p>Il est \u00e9galement pr\u00e9f\u00e9rable que la <strong>diff\u00e9rence de taux annuel soit au moins de 1\u00a0%<\/strong> entre votre taux actuel et celui que vous esp\u00e9rez. Dans ce contexte, veillez \u00e0 bien comparer des produits identiques. Si vous avez souscrit \u00e0 un taux fixe \u00e0 l\u2019\u00e9poque, confrontez-le \u00e0 un taux fixe actuel.<\/p>\n<h2>\u00c9valuer les frais de refinancement<\/h2>\n<p>Un refinancement d\u2019emprunt hypoth\u00e9caire entra\u00eene de frais annexes significatifs. Pour juger l\u2019int\u00e9r\u00eat du refinancement, <strong>comparez le co\u00fbt total<\/strong> de votre pr\u00eat actuel avec celui du nouveau cr\u00e9dit. Il est \u00e9galement important d\u2019\u00e9valuer le <strong>co\u00fbt de l\u2019adaptation de l\u2019assurance solde restant d\u00fb<\/strong>.<\/p>\n<p>Diff\u00e9rents \u00e9l\u00e9ments doivent \u00eatre pris en compte dans le <strong>calcul du prix du refinancement<\/strong>\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>indemnit\u00e9 de r\u00e9emploi<\/strong> qui \u00e9quivaut \u00e0 trois mois d\u2019int\u00e9r\u00eats sur le capital \u00e0 rembourser\u2009;<\/li>\n<li><strong>frais de main lev\u00e9e<\/strong>, li\u00e9s \u00e0 la suppression de l\u2019hypoth\u00e8que existante\u2009;<\/li>\n<li><strong>frais de la nouvelle hypoth\u00e8que<\/strong>\u00a0: frais de notaire, d\u2019acte, droits de souscription \u00e0 l\u2019hypoth\u00e8que et droits d\u2019enregistrement\u2009;<\/li>\n<li>co\u00fbt d\u2019<strong>adaptation de l\u2019assurance solde restant d\u00fb<\/strong>\u2009;<\/li>\n<li><strong>frais de dossier<\/strong> \u00e9ventuels.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Consultez votre banquier et comparez les offres<\/h2>\n<p>Avant de parcourir toutes les banques pour y d\u00e9nicher le taux le plus bas du march\u00e9, commencez par <strong>n\u00e9gocier avec votre organisme pr\u00eateur<\/strong>. Dans la majorit\u00e9 des cas, il pourra vous faire un geste commercial qui permettra d\u2019abaisser le taux de votre emprunt en limitant les d\u00e9penses.<\/p>\n<p>N\u2019h\u00e9sitez pas toutefois \u00e0 analyser les taux des principales banques gr\u00e2ce \u00e0 un comparateur pour vous faire une id\u00e9e de <strong>l\u2019offre du march\u00e9 <\/strong>et mieux n\u00e9gocier. Dans tous les cas, ne fermez pas la porte \u00e0 un changement d\u2019organisme si celui-ci est plus avantageux pour vous.<\/p>\n<p>Vous cherchez un cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire dans la r\u00e9gion de Huy, Li\u00e8ge\u2009? Contactez-nous au <strong>085 600 200<\/strong>\u00a0ou envoyez-nous votre <a href=\"https:\/\/www.astuce-credit.be\/simulation-credit\/simulation-credit-hypothecaire\/\">demande de pr\u00eat immobilier en ligne<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les taux sont \u00e0 un niveau historiquement bas, dans cet article, vous d\u00e9couvrirez nos conseils pour ren\u00e9gocier au mieux votre pr\u00eat immobilier.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":935,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[34],"tags":[],"class_list":["post-1696","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-classe"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1696","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1696"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1696\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1696"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1696"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1696"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}