{"id":1826,"date":"2016-01-25T14:04:37","date_gmt":"2016-01-25T13:04:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/actualites\/"},"modified":"2024-08-01T11:05:14","modified_gmt":"2024-08-01T09:05:14","slug":"credit-logement-cheque-habitat-aide-logement-2016","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/credit-logement-cheque-habitat-aide-logement-2016\/","title":{"rendered":"Cr\u00e9dit logement : ch\u00e8que habitat, aide au logement 2016"},"content":{"rendered":"<p>La fiscalit\u00e9 du cr\u00e9dit logement a beaucoup boug\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es et 2016 a son lot de modifications. Celle qui nous int\u00e9resse le plus en terme de fiscalit\u00e9 est l&rsquo;<strong>apparition du Ch\u00e8que-Habitat<\/strong> et la <strong>disparition du bonus logement<\/strong>. La naissance de ce dernier\u00a0fait partie des grandes r\u00e9formes d&rsquo;aide au logement que le Gouvernement a lanc\u00e9es en 2014. Ce nouveau ch\u00e8que remplace depuis le 1er janvier 2016 le bonus logement en Wallonie. Il est d\u00e9j\u00e0 octroy\u00e9 pour tout nouveau <a href=\"https:\/\/www.astuce-credit.be\/credit-hypothecaire\/\">cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire<\/a> souscrit\u00a0actuellement en vue de l&rsquo;achat d&rsquo;une habitation propre et unique.<\/p>\n<h2><span class=\"h3\">Avantage du Ch\u00e9que-Habitat<\/span><\/h2>\n<p>Il est de plus en plus difficile de devenir propri\u00e9taire en Belgique. M\u00eame si les taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat sont excessivement bas, les prix de l&rsquo;immobilier n&rsquo;ont cess\u00e9 d&rsquo;augmenter ces derni\u00e8res ann\u00e9es. L&rsquo;intention du Gouvernement est de favoriser, par ce ch\u00e8que-habitat, l&rsquo;acc\u00e8s au logement.<\/p>\n<h2><span class=\"h3\">Aide au logement : les ambitions du Gouvernement<\/span><\/h2>\n<p>Les 4 ambitions du Gouvernement sont :<\/p>\n<ul>\n<li>Aider les familles classiques et les familles monoparental \u00e0 avoir acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9<\/li>\n<li>Apporter un soutien aux familles qui ont des bas ou des moyens revenus<\/li>\n<li>Individualisation des droits (ce n&rsquo;est plus le logement qui compte mais la personne en elle-m\u00eame)<\/li>\n<li>Mettre\u00a0fin\u00a0\u00e0 certains effets qui sont en places dans le\u00a0syt\u00e8me\u00a0actuel<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"h3\">Pr\u00eat\u00a0immobilier sign\u00e9 jusqu&rsquo;au 31 d\u00e9cembre 2015\u00a0<\/span><\/h2>\n<p>Malgr\u00e9 le fait qu&rsquo;en 2016 le bonus logement a \u00e9t\u00e9 remplac\u00e9 par le Ch\u00e8que-Habitat, les propri\u00e9taires ayant sign\u00e9s leur pr\u00eat immobilier au plus tard le 31 d\u00e9cembre 2015 conserve\u00a0l&rsquo;avantage du bonus logement mais plus aux-m\u00eames conditions. Certaines modifications ont \u00e9t\u00e9 apport\u00e9es en terme de fiscalit\u00e9, les voici :<\/p>\n<ul>\n<li>Fin de l&rsquo;indexation des montants, il sera fixe pour toute la dur\u00e9e de votre cr\u00e9dit<\/li>\n<li>Dur\u00e9e limit\u00e9e \u00e0 la dur\u00e9e initiale de votre emprunt hypoth\u00e9caire. M\u00eame en cas de <a href=\"https:\/\/www.astuce-credit.be\/credit-hypothecaire\/rachat-de-pret-hypothecaire\/\">rachat de pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/a>, il ne sera pas possible d&rsquo;allonger la dur\u00e9e du bonus logement<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"h3\">Ch\u00e8que-Habitat \u00e0 partir du 1er janvier 2016<\/span><\/h2>\n<p>Les nouveaux cr\u00e9dits hypoth\u00e9caires sign\u00e9s \u00e0 partir du 1er janvier 2016 b\u00e9n\u00e9ficient quant \u00e0 eux du Ch\u00e8que-Habitat.<\/p>\n<h3><span class=\"h4\">Conditions d&rsquo;acceptation\u00a0<\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>Dur\u00e9e minimale de 10 ans pour votre pr\u00eat immobilier en vue d&rsquo;acqu\u00e9rir un bien uni-familial (inscription hypoth\u00e9caire obligatoire)<\/li>\n<li>L&rsquo;achat de votre habitation doit\u00a0\u00eatre effectu\u00e9 en Wallonie, le <a href=\"https:\/\/www.astuce-credit.be\/pret-travaux-renovations\/\">pr\u00eat travaux<\/a> contract\u00e9 seul ne donne pas droit au Ch\u00e8que-Habitat sauf si ce dernier est souscrit\u00a0en m\u00eame temps que l&rsquo;acquisition du bien immobilier<\/li>\n<li>Obligation d&rsquo;occuper l&rsquo;habitation pendant toute la dur\u00e9e du cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire (certaines exceptions existent)<\/li>\n<li>Interdiction d&rsquo;\u00eatre propri\u00e9taire d&rsquo;une autre habitation, m\u00eame en nu-propri\u00e9t\u00e9<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"h4\">Avantages\u00a0<\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>Avantage fiscal octroy\u00e9 d\u00e8s l&rsquo;ann\u00e9e suivant la signature de l&rsquo;acte notari\u00e9 de votre cr\u00e9dit logement<\/li>\n<li>Avantages fiscals calcul\u00e9s individuellement<\/li>\n<li>Dur\u00e9e maximale de l&rsquo;avantage, 20 ans<\/li>\n<li>La condition de propri\u00e9t\u00e9 (voir ci-dessus) doit \u00eatre respect\u00e9e, si elle ne l&rsquo;est plus, vous n&rsquo;avez plus droit\u00a0au Ch\u00e8que-Habitat<\/li>\n<li>Les revenus imposables nets ne peuvent d\u00e9passer 81.000 euros<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"h3\">Calcul de votre avantage<\/span><\/h2>\n<p>L&rsquo;avantage fiscal se divise en deux parties.<\/p>\n<h3><span class=\"h4\">Explications<\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>125 euros de prime forfaitaire par enfant \u00e0 charge, prime unique r\u00e9partie entre les deux parents<\/li>\n<li>Le montant variable maximum de 1.520 euros est calcul\u00e9 en se basant sur les revenus du contribuable et est octroy\u00e9 aux revenus nets imposables ne d\u00e9passant pas les 21.000 euros. Pour les revenus sup\u00e9rieurs \u00e0 21.000 euros, le montant d\u00e9passant\u00a0ce plafond\u00a0est multipli\u00e9 par un coefficient de 1,275% et est ensuite d\u00e9duit du montant variable maximum<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"h4\">Modalit\u00e9s<\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>Accord\u00e9 \u00e0 100% les 10 premi\u00e8res ann\u00e9es et ensuite r\u00e9duit de moiti\u00e9 pour les dix derni\u00e8res ann\u00e9es<\/li>\n<li>Limit\u00e9 au paiement annuel en int\u00e9r\u00eats et en capital de l&rsquo;assurance vie li\u00e9 au cr\u00e9dit logement<\/li>\n<li>Un contr\u00f4le annuel est effectu\u00e9 afin de garantir le respect des conditions<\/li>\n<li>L&rsquo;avantage est ind\u00e9pendant du b\u00e9n\u00e9fice ou pas d\u2019un r\u00e9gime ant\u00e9rieur<\/li>\n<\/ul>\n<p>Source :\u00a0http:\/\/www.wallonie.be\/fr\/actualites\/cheque-habitat-le-nouvel-avantage-fiscal-lie-au-logement<\/p>\n<h3><span class=\"h4\">Information compl\u00e9mentaire<\/span><\/h3>\n<p>Pour les personnes vivant en R\u00e9gion Flamande et en R\u00e9gion Bruxelles-Capitale, nous vous conseillons de lire l&rsquo;article suivant : <a href=\"https:\/\/www.astuce-credit.be\/prets-hypothecaires-bonus-logement\/\">pr\u00eats hypoth\u00e9caires : bonus logement<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La 6\u00e8me r\u00e9forme de l&rsquo;Etat est en cours et le cr\u00e9dit logement n&rsquo;y \u00e9chappe pas &#8230; D\u00e9couvrez, dans notre article, ce que vous apporte comme avantage la mise en place d&rsquo;une nouvelle aide au logement appel\u00e9e : Ch\u00e8que-Habitat. Cliquez sur le titre de l&rsquo;article pour d\u00e9couvrir une information d\u00e9taill\u00e9e \u00e0 ce sujet.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":968,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[34],"tags":[],"class_list":["post-1826","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-classe"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1826","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1826"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1826\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1826"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1826"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1826"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}