{"id":1827,"date":"2016-01-10T13:35:41","date_gmt":"2016-01-10T12:35:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/actualites\/"},"modified":"2024-08-01T11:07:09","modified_gmt":"2024-08-01T09:07:09","slug":"prets-hypothecaires-bonus-logement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/prets-hypothecaires-bonus-logement\/","title":{"rendered":"Pr\u00eats hypoth\u00e9caires : le bonus logement"},"content":{"rendered":"<p>Le bonus logement est l&rsquo;ancien r\u00e9gime fiscal li\u00e9s aux pr\u00eats hypoth\u00e9caires. Ce bonus donnait droit \u00e0 un avantage fiscal calcul\u00e9 en fonction de votre taux d&rsquo;imposition. Si vous \u00e9tiez impos\u00e9 \u00e0 45%, vous aviez droit \u00e0 un avantage fiscal de 45% sur votre\u00a0<a href=\"https:\/\/www.astuce-credit.be\/credit-hypothecaire\/\">cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire<\/a>. Malheureusement, ce bonus \u00e0 disparu en R\u00e9gion Wallonne depuis le 1 janvier 2016 mais reste d&rsquo;application en R\u00e9gion Flamande et en R\u00e9gion Bruxelles-Capitale mais de mani\u00e8re limit\u00e9e (voir la fin de l&rsquo;article pour plus d&rsquo;explication).<\/p>\n<h2><span class=\"h3\">Impact sur les pr\u00eats hypoth\u00e9caires<\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"h4\">Conditions<\/span><\/h3>\n<p>Voici les 4 conditions qui \u00e9taient en vigueur pour l&rsquo;octroi du bonus logement.<\/p>\n<ul>\n<li>Vous deviez \u00eatre propri\u00e9taire d&rsquo;une seule habitation et vivre dedans (notion de propre et unique habitation)<\/li>\n<li>Le pr\u00eat hypoth\u00e9caire que vous aviez souscrit devait avoir une dur\u00e9e minimale de 10 ans<\/li>\n<li>Il devait y avoir obligatoirement une inscription hypoth\u00e9caire sur votre bien immobilier<\/li>\n<li>La souscription du cr\u00e9dit devait avoir comme but, l&rsquo;achat, la construction ou la r\u00e9novation d&rsquo;une habitation<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"h4\">D\u00e9claration fiscale<\/span><\/h3>\n<p>Dans la d\u00e9claration fiscale, la d\u00e9duction pour une habitation propre et unique se faisait dans le m\u00eame \u00ab\u00a0pot\u00a0\u00bb (contrairement au r\u00e9gime fiscal\u00a0en vigueur avant le 1er janvier\u00a02005). Ce que nous entendons par l\u00e0 est le fait\u00a0que\u00a0l&rsquo;enti\u00e8ret\u00e9 des int\u00e9r\u00eats, du capital et de la prime de l&rsquo;assurance vie pay\u00e9 sur l&rsquo;ann\u00e9e concern\u00e9e \u00e9tait not\u00e9 dans la m\u00eame case\u00a0sur\u00a0la d\u00e9claration fiscale. Cela ne veut dire que vous pouviez b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;un avantage fiscale sur l&rsquo;enti\u00e8ret\u00e9 du montant d\u00e9clar\u00e9.<\/p>\n<h3><span class=\"h4\">Calcul du bonus logement<\/span><\/h3>\n<p>Nous allons assez bien r\u00e9sum\u00e9 la situation.<\/p>\n<ul>\n<li>Montant\u00a0de\u00a02.280 euros d\u00e9ductible sur l&rsquo;ann\u00e9e par contribuable<\/li>\n<li>Montant major\u00e9 de 760 euros pendant les 10 premi\u00e8res ann\u00e9e (annul\u00e9 en cas de l&rsquo;achat d&rsquo;un second bien)<\/li>\n<li>Montant major\u00e9 de 80 euros si au moins 3 enfants \u00e0 charge au 1er janvier de l&rsquo;ann\u00e9e concern\u00e9e (validit\u00e9 10 ans)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dans l&rsquo;ancien r\u00e9gime, voil\u00e0 l&rsquo;avantage fiscal auquel vous auriez pu pr\u00e9tendre. Imaginons que le montant d\u00e9ductible maximum en ce qui vous concerne \u00e9tait de : 2.280 + 760 + 80 = 3.120 euros. Votre taux d&rsquo;imposition \u00e9tait de 45%, l&rsquo;avantage fiscal auquel vous aviez droit, dans ce cas, \u00e9tait de : 3.120 euros x 45% = 1.404 euros.<\/p>\n<h3><span class=\"h4\">Fin de cet avantage<\/span><\/h3>\n<p>Depuis le 1er janvier 2016 et pour tous les nouveaux contrats de pr\u00eats hypoth\u00e9caires souscrits \u00e0 partir de cette date, il n&rsquo;est plus possible de b\u00e9n\u00e9ficier de cet avantage fiscal en Wallonie. Celui-ci a \u00e9t\u00e9 remplac\u00e9 par le Ch\u00e8que-Habitat. Vous pouvez trouver un excellent article publi\u00e9 sur notre\u00a0site Web \u00e0 ce sujet en cliquant sur le lien suivant : <a href=\"https:\/\/www.astuce-credit.be\/credit-logement-cheque-habitat-aide-logement-2016\/\">cr\u00e9dit logement : ch\u00e8que habitat, aide au logement 2016<\/a>.<\/p>\n<p><strong>ATTENTION<\/strong>\u00a0:\u00a0<em>comme cet avantage est devenu une comp\u00e9tence r\u00e9gionale depuis le\u00a01er janvier 2015, il est\u00a0toujours en vigueur en R\u00e9gion Flamande\u00a0mais ramen\u00e9 \u00e0 un avantage\u00a0fiscal\u00a0de maximum 40%. \u00a0En ce qui concerne la R\u00e9gion Bruxelles-Capitale, il est toujours d&rsquo;application\u00a0mais avec\u00a0un\u00a0avantage\u00a0limit\u00e9 \u00e0\u00a045%, il\u00a0disparaitra\u00a0n\u00e9anmoins\u00a0en 2107.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le bonus logement \u00e9tait un avantage fiscal octroy\u00e9 pour l&rsquo;achat, la construction ou la r\u00e9novation d&rsquo;une habitation. Disparu en Wallonie, il reste n\u00e9anmoins en vigueur en R\u00e9gion Flamande et en R\u00e9gion Bruxelloise mais de mani\u00e8re limit\u00e9e, d\u00e9couvrez une explication d\u00e9taill\u00e9e \u00e0 ce sujet en cliquant sur le titre de cet article.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":967,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[34],"tags":[],"class_list":["post-1827","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-classe"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1827","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1827"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1827\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1827"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1827"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1827"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}