{"id":2153,"date":"2017-07-03T07:30:15","date_gmt":"2017-07-03T05:30:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/?p=2153\/"},"modified":"2024-08-11T19:04:02","modified_gmt":"2024-08-11T17:04:02","slug":"renegocier-son-taux-hypothecaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.astuce-credit.be\/fr\/renegocier-son-taux-hypothecaire\/","title":{"rendered":"Ren\u00e9gocier son taux hypoth\u00e9caire en 5 \u00e9tapes"},"content":{"rendered":"<p>Il y a quelques temps dans un pr\u00e9c\u00e9dent article, nous vous faisions part de quelques conseils pour <a href=\"https:\/\/www.astuce-credit.be\/refinancement-pret-hypothecaire\/\">ren\u00e9gocier votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/a> suite \u00e0 la baisse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat. Nous abordons de nouveau la question en reprenant les <strong>\u00e9tapes \u00e0 suivre puis n\u00e9gocier efficacement<\/strong>.<\/p>\n<h2>Se renseigner sur les taux pratiqu\u00e9s<\/h2>\n<p>Il est vrai que les <strong>taux actuels font partie des plus faibles de l\u2019histoire<\/strong> des march\u00e9s financiers. La tendance est toutefois de plus en plus \u00e0 la hausse et, bien qu\u2019ils restent avantageux, les conditions d\u2019octroi de cr\u00e9dit sont bien plus contraignantes qu\u2019elles auraient pu l\u2019\u00eatre par le pass\u00e9.<\/p>\n<p>Il se pourrait donc qu\u2019une ren\u00e9gociation du taux ne s\u2019av\u00e8re, au final pas si avantageuse pour votre portefeuille, d\u2019autant plus qu\u2019elle donne in\u00e9vitablement lieu \u00e0 un <strong>refinancement du pr\u00eat<\/strong> et de surcro\u00eet, \u00e0 une <strong>s\u00e9rie de frais<\/strong>\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>indemnit\u00e9 de r\u00e9emploi<\/li>\n<li>frais de main lev\u00e9e<\/li>\n<li>frais de la nouvelle hypoth\u00e8que<\/li>\n<li>co\u00fbt d\u2019adaptation de l\u2019assurance solde restant d\u00fb<\/li>\n<li>frais de dossier<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00c9valuer en d\u00e9tail l\u2019impact du changement<\/h2>\n<p>Il est consid\u00e9r\u00e9 qu\u2019une ren\u00e9gociation de taux n\u2019a d\u2019int\u00e9r\u00eat que si l\u2019emprunt concern\u00e9 court encore pendant au <strong>minimum 10 ans<\/strong> et que la <strong>diff\u00e9rence de taux annuel<\/strong> entre votre taux actuel et le taux projet\u00e9 est d\u2019<strong>au moins 1\u00a0%.<\/strong><\/p>\n<p>Par ailleurs, dans la majorit\u00e9 des cas, il s\u2019av\u00e8re que le <strong>taux variable est plus bas que le taux fixe<\/strong>. Vous pourriez donc songer \u00e0 troquer le second pour le premier. Prenez toutefois bien soin d\u2019<strong>\u00e9valuer l\u2019opportunit\u00e9 d\u2019un tel changement. <\/strong>Dans ce contexte, vous prenez en effet le risque de voir votre mensualit\u00e9 grimper \u00e0 l\u2019occasion d\u2019une probable remont\u00e9e du taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de r\u00e9f\u00e9rence.<\/p>\n<h2>Se renseigner sur les opportunit\u00e9s du march\u00e9<\/h2>\n<p>Lorsque l\u2019on cherche \u00e0 ren\u00e9gocier son taux, le premier r\u00e9flexe est en g\u00e9n\u00e9ral de se tourner vers la grandes banques et organismes financiers. Bien qu\u2019il soit conseill\u00e9 de commencer par consulter votre cr\u00e9ancier actuel avant de parcourir toutes les soci\u00e9t\u00e9s de cr\u00e9dit<strong>, <\/strong>vous diriger vers<strong> des organisations plus petites<\/strong> vous permettra souvent d\u2019obtenir une offre plus comp\u00e9titive.<\/p>\n<p>Tout comme Astuce Cr\u00e9dit, ces agents ind\u00e9pendants ont une plus grande flexibilit\u00e9 et peuvent proposer des <strong>solutions sur mesure<\/strong> \u00e0 leurs clients.<\/p>\n<h2>Rencontrer les organismes concurrents<\/h2>\n<p>Si la nouvelle proposition de votre \u00e9tablissement pr\u00eateur actuel ne vous satisfait pas, vous pouvez toujours envisager de <strong>comparer les offres de la concurrence<\/strong>. En la mati\u00e8re, la meilleure recette reste la discussion en face \u00e0 face et faire jouer la comp\u00e9tition pour obtenir l\u2019option la plus avantageuse.<\/p>\n<h2>Choisir en connaissance de cause<\/h2>\n<p>Apr\u00e8s avoir \u00e9valu\u00e9 la r\u00e9elle opportunit\u00e9 de ren\u00e9gociation du taux, vous pouvez alors prendre une d\u00e9cision en \u00e9tant <strong>conscient de tous les enjeux <\/strong>et le bien-fond\u00e9 du proc\u00e9d\u00e9.<\/p>\n<p>Vous cherchez un <strong>pr\u00eat hypoth\u00e9caire en r\u00e9gion li\u00e9geoise et Wallonie<\/strong>\u2009? Contactez-nous au <a href=\"tel:003285600200\">+32 85 600 200<\/a> ou <a href=\"https:\/\/www.astuce-credit.be\/contact\/\">par e-mail via notre formulaire de contact<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il y a quelques temps dans un pr\u00e9c\u00e9dent article, nous vous faisions part de quelques conseils pour ren\u00e9gocier votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire suite \u00e0 la baisse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat. Nous abordons de nouveau la question en reprenant les \u00e9tapes \u00e0 suivre puis n\u00e9gocier efficacement. 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