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Crédit hypothécaire

Assurance vie emprunt hypothécaire

Assurance décès pour prêt hypothécaire

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L’assurance vie emprunt hypothécaire est une assurance qu’il est préférable de souscrire lors de la conclusion d’un crédit hypothécaire. Elle couvre toujours le décès mais d’autres couvertures peuvent être souscrites conjointement à la garantie principale.

Assurance vie emprunt hypothécaire

Légalement, il est interdit de vendre une assurance conjointement à un autre produit mais, en ce qui concerne les emprunts hypothécaires, c’est légèrement différent. Les organismes de crédit rendent l’assurance vie contractuellement obligatoire.

Ceci signifie que vous êtes obligé de souscrire à ce type d’assurance pour obtenir votre prêt hypothécaire. Cependant, la banque ou la société de crédit ne peut vous obliger à souscrire le contrat dans une compagnie ou une banque en particulier.

Taux hypothécaire

En ce qui concerne les taux hypothécaires, il est néanmoins préférable de prendre l’assurance vie emprunt hypothécaire dans la compagnie proposée par l’organisme car elle vous donnera certainement droit à une réduction supplémentaire sur le taux d’intérêt de votre crédit. Dans certains cas, cette réduction peut être importante. Par contre, n’essayez pas de jouer au plus futé en essayant de résilier votre contrat d’assurance après avoir passé votre acte notarié, cette réalisation peut engendrer une augmentation du taux car la condition liée à ce produit n’est plus respectée.

Couvertures complémentaires

Certaines couvertures complémentaires peuvent être souscrites en même temps que la garantie décès.

Les voici :

  • Couverture perte d’emploi
  • Couverture incapacité de travail
  • Décès accidentel

Perte d’emploi involontaire

Il est important de bien tenir compte du mot : « involontaire ». Ceci signifie que, si vous êtes licencié pour une raison indépendante de votre propre volonté, l’indemnité prévue dans votre contrat vous sera versée. Dans la cas contraire, la couverture ne prendra pas ses effets.

Pour percevoir l’indemnité, les deux conditions suivantes doivent être remplies :

  • l’assuré doit répondre aux conditions d’attribution et d’admissibilité en vigueur pour entrer en ligne de compte pour une allocation de chômage d’un chômeur complet indemnisé
  • l’assuré doit percevoir chaque mois une allocation de chômage

L’indemnité est payée pendant une période de 12 mois maximum et ce, par licenciement.

Voici les cas pour lesquels il n’y a pas d’intervention de la compagnie d’assurance :

  • Démission volontaire
  • Licenciement pour faute grave
  • Licenciement endéans les 6 mois qui suivent la date d’effet du contrat
  • Contrat d’apprentissage, Intérim ou stage
  • CDD (contrat à durée déterminée)
  • Licenciement collectif endéans les 12 mois qui suivent la date d’effet du contrat
  • Chômage temporaire ou suspension temporaire du contrat de travail
  • Grève
  • Intempéries
  • Lock-out
  • Raisons économiques

Incapacité de travail

L’incapacité de travail doit être totale pour que les indemnités soient versées à l’assuré. Dans ce cas, la compagnie d’assurance versera la mensualité de l’emprunt hypothécaire pendant une période de 36 mois maximum par accident ou par maladie.

Il n’y pas d’intervention pour :

  • Travail intérimaire
  • Pas d’activité professionnelle rémunérée au moment de l’incapacité totale
  • Tentative de suicide
  • Un acte volontaire de l’assuré
  • Une catastrophe naturelle
  • Contamination par le virus HIV et ses conséquences
  • Troubles psychiques

Réduction fiscale

A l’heure actuelle, il n’est plus conseillé de demander la réduction fiscale pour l’assurance vie emprunt hypothécaire. Le nouveau système fiscal du prêt hypothécaire en Wallonie ne prévoit pas de déductibilité pour l’assurance vie, lisez notre article à ce sujet : Crédit logement : chèque habitat, aide au logement 2016.

Conditions générales : téléchargement

Ci-dessous, vous pouvez télécharger les conditions générales des sociétés avec lesquelles nous collaborons.

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